Prix de l’immobilier en Haute-Savoie

Lorsqu’on parle d’immobilier frontalier, Annemasse est la référence puisque c’est la ville la plus proche de Genève. elle est parfois considérée comme une ville dortoir et cherche peu à peu à casser cette image. La ville se trouve à la frontière franco-suisse, au sud-ouest du lac Léman, dans l’aire urbaine de Genève-Annemasse et l’agglomération du Grand Genève. Il s’agit d’un chef-lieu de canton.

La population s’élève à 35’234 habitants. C’ est la troisième commune plus peuplée de Haute-Savoie après Annecy et Thonon-les-Bains.

La ville se situe à seulement 2km de la frontière Suisse. Il est possible via les réseaux en communs de rejoindre Genève. depuis Décembre 2019, le Léman express relie en quelques minutes seulement Genève et Annemasse. Il est estimé que 50’000 personnes prennent quotidiennement ce moyen de transport.

Les villages aux alentours d’Annemasse sont régulièrement classés comme les plus chers de France. les habitants d’Archamps obtiennent le palmarès de la commune le plus riche de France en 2019.

Au nord des Alpes françaises, après Genève plus au Nord, Annecy fait partie de l’axe des agglomérations du sillon alpin en alignement avec Chambéry puis Grenoble. La ville d’Annecy compte plus de 60’000 habitants mais le bassin de l’agglomération compte lui 129’000 habitants. Le taux de travailleurs frontalier y est important. La plupart travaillent à Genève malgré que la distance soit de plus de 40km.

L’attractivité d’Annecy est une des plus fortes de France grâce à sa situation idéale, entre lac et montagne. Le nombre de logements secondaires et touristiques est très élevé, ce qui fait mécaniquement monter les prix.

Son implantation, son calme, ses équipements… Evian réunit toutes les qualités pour attirer la clientèle haut de gamme que représente les frontaliers travaillant en Suisse.

Si elle est située à une heure à peine de l’aéroport de Genève, la ville devrait bénéficier d’une attractivité supplémentaire avec la mise en service de la ligne de train Evian-Genève.

Les terrains pieds dans l’eau laissent entrevoir les plus belles perspectives de plus-values. Mais c’est aussi le cas des quartiers Est de Thonon et d’Evian, qui bénéficient de leur proximité avec le lac et de multiples projets d’aménagement. La grande majorité des Frontaliers vivant à Evian et Thonon-les-Bains travaillent à Lausanne.

L’achat d’un bien immobilier est une décision qui doit être bien réfléchie. Il requiert un budget important. Avant de vous lancer, vous devez donc préparer une certaine somme. Une fois le budget déterminé, vous pouvez réfléchir à vos préférences et à vos besoins en matière de logement. Pour ce faire, notez les points essentiels obligatoires d’un côté et les éléments que vous désirez mais qui sont facultatifs de l’autre.

N’oubliez pas non plus de déterminer les aspects que vous n’aimez pas. En fonction de votre budget, menez une petite enquête sur le type de bien immobilier que vous pouvez obtenir. De cette façon, vos attentes seront réalistes et ne dépasseront pas vos ressources. Lors de la visite du bien, vérifiez également l’accessibilité, la présence d’écoles… à proximité. Pour la contre-visite, il serait mieux de la faire à une heure autre que celle de la première visite, pour le contrôle de l’ensoleillement par exemple. Au cas où il y aurait des travaux à faire, faites appel à un professionnel pour connaître les dépenses à prévoir.

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