Les loyers explosent à Genève
Loyer à Genève : Alors que depuis cinq ans le prix des loyers en Suisse s’inscrit à la baisse, il augmente régulièrement dans certaines villes comme Genève, Zurich ou Berne.
Le prix des loyers a diminué dans la plupart des dix villes les plus peuplées de Suisse au cours des cinq dernières années. Surtout Genève, mais aussi Zurich, Berne et Lucerne font exception, selon une étude de Comparis.
Ainsi, le loyer mensuel médian pour un 4,5 pièces de 90 à 120 m2 dans la cité de Calvin s’est alourdi entre 2017 et 2021 de 4,2% à 3’500 francs. Pour un 3,5 pièces (70 à 90 m2) la hausse pour les locataires genevois est carrément de 9,5% à 2’640 francs.
La ville du bout du lac n’est devancée en termes de hausse que dans la catégorie 2 pièces (45 à 55 m2) par Lucerne, où le loyer médian s’est renchéri de 4,8% à 1’300 francs. Avec une baisse de 2,7%, elle a également été détrônée par Zurich (+4,0%), qui avec 1’650 francs devient la ville la plus chère pour les logements de petite taille, à 1’650 francs par mois.
Ce résultat s’explique par la proportion de ménages d’une personne, qui a diminué à Genève ces dernières années, alors que c’est le contraire à Zurich, avance Leo Hug, expert immobilier chez Comparis et auteur de l’étude recensant pas moins de 683’000 annonces consultables sur le comparateur en ligne.
Baisse de plus de 10% à Lugano
A l’autre extrémité du tableau, Lugano a vu ses loyers baisser de plus de 10% dans toutes les catégories de logement. «La relance économique espérée grâce à des liaisons plus rapides avec le reste de la Suisse grâce au transit alpin ne s’est pas concrétisée jusqu’ici», constate M. Hug.
L’expert signale que la population du poumon économique tessinois s’est contractée de 2,1%, et s’attend à voir s’y poursuivre la baisse des loyers. Contrairement à Genève, qui peut s’appuyer sur les organisations internationales, le canton italophone n’a pas développé d’alternatives face à l’érosion de sa place financière.
Source de l’article: arcinfo.ch – Cliquez ici pour lire l’article complet
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