Parmi les cinq communes affichant les prix moyens les plus élevés, trois se situent dans le canton de Genève (Cologny, 3,34 millions, Chêne-Bougeries, 3,08 millions et Collonge-Bellerive, 2,94 millions) et le reste dans la région de Zurich (Wollerau, 3,1 millions, Zumikon, 2,79 millions). Mais c’est en revanche dans l’agglomération zurichoise que les appartements en copropriété sont les plus chers de Suisse, avec des prix qui se sont hissés de 4,2% pour atteindre 1,0 million de francs.

L’étude montre que dans les quatre régions analysées (Zurich, Suisse du Nord-Ouest, Berne, région lémanique), qui ont les marchés les plus liquides du pays, les prix des maisons individuelles se sont davantage envolés (+3,4%) que ceux des appartements en copropriété (+0,5%). Avec une appréciation des prix moyens des biens dans la région lémanique de 4,1%, soit plus de deux fois plus rapide que dans la deuxième région la plus chère de Zurich (+1,6%), l’écart de prix des maisons individuelles entre les deux régions a continué de se creuser. En lire plus

Les auteurs de l’étude, qui ont interrogé 52 investisseurs immobiliers et caisses de pension suisses, montrent que 63% des entreprises sondées prévoient d’accroître leurs investissements dans l’immobilier résidentiel étranger, d’après une étude menée par EY Suisse et l’Université de Lucerne.

« La crise a une fois de plus mis en évidence que la diversification sectorielle et régionale est également un facteur essentiel de stabilisation », explique le professeur John Davidson, chargé de cours en économie à l’Université de Lucerne. Les sociétés ne négligent pas pour autant l’immobilier national, avec plus de la moitié qui déclarent vouloir élargir leurs investissements dans les immeubles résidentiels suisses. En revanche, avec la pandémie de Covid-19, la popularité des surfaces commerciales a vigoureusement chuté, tandis que celle des immeubles de bureaux est demeurée stable. En lire plus