Acquisiteur projets immobiliers (h/f/x)
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Expérience requise:
120 mois (10 ans)
120 mois (10 ans)
En tant que prestataire leader dans le domaine de la construction et de l'immobilier en Suisse, Implenia développe, réalise et gère des espaces de vie, des environnements de travail et des infrastructures pour les générations futures en Suisse et en Allemagne. Implenia propose également des projets de construction de tunnels et d'infrastructures connexes sur d'autres marchés. L'entreprise regroupe sous un même toit le savoir-faire d'unités de conseil, de développement, de planification et d'exécution hautement qualifiées pour former un prestataire de services de construction et d'immobilier intégré et leader au niveau multinational. Basée à Opfikon, près de Zurich, Implenia emploie plus de 8 000 personnes (ETP) dans toute l'Europe et a réalisé un chiffre d'affaires de 3,5 milliards de francs suisses en 2025. Pour plus d'informations, rendez-vous sur
implenia.com
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Acquisiteur projets immobiliers (h/f/x)
Profil recherché
1. Expertise (technique et réglementaire)
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Analyse de la valeur : Capacité à évaluer un bien non pas sur un "coup de cœur", mais avec une approche structurée, avec des bases financières et juridiques sur son potentiel de rentabilité (rendement locatif, plus-value latente).
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Maîtrise juridique : Connaissance approfondie de la LATC, des réglementations d'urbanisme et de construction des principales communes dans le Canton de Genève et de Vaud pour identifier les risques ou opportunités d'acquisition.
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Maitrise de plans financier, évaluation de la valeur vénale, de DCF, de la valeur résiduelle et des investissements pour maintenir et/ou redévelopper des biens fonciers et immobiliers.
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Aptitude à estimer rapidement les coûts de rénovation et de mise aux normes énergétiques.
2. Aptitudes (commerciales et relationnelles)
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Expérience et capacité à piloter un projet d'acquisition foncière et/ou immobilière de la prise de contact jusqu'à la signature d'un acte de vente et/ou d'achat.
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Prospection pro-active, utilisation de techniques de repérage en cartographie et sur le terrain, utilisation des applications immobilières et des réseaux sociaux professionnels, volonté de développer une approche analytique de la prospection foncière avec l'IA pour trouver des biens hors-marché et avant qu'ils ne soient publiés.
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Prospection réactive : activation du réseau de courtiers et des experts immobiliers afin d'obtenir des dossiers de vente ciblés, analyse de fonciers et/ou de biens immobiliers en appel d'offre publics et privés.
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Négociation agressive : Savoir argumenter sur les points faibles des opportunités analysées pour faire baisser le prix et maximiser la marge de l'opération.
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Réseautage : Entretien d'un réseau d'apporteurs d'affaires (courtiers, agents d'affaires, fiduciaires, notaires, agences locales et gardiens d'immeubles).
3. Soft Skills (savoir-être)
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Rigueur analytique : Utilisation d'outils de gestion et d'analyse prédictive pour valider la viabilité d'un projet d'acquisition.
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Réactivité et ténacité : Capacité à analyser les opportunités d'acquisition en quelques heures dans un marché tendu et à encaisser de nombreux refus lors de la prospection.
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Respectabilité : Track-record réputationnel irréprochable auprès des autorités cantonales, communales et du milieu de l'immobilier romand.
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Convivialité : capacité à approcher et fidéliser un prospect afin de comprendre sa stratégie de vente et/ou d'acquisition et répondre à cette dernière en optimisant les paramètres permettant de conclure une opération rentable dans le cadre des critères de recherche fixés.
4. Hard skills (formations et expérience)
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Brevet fédéral de gérant d'immeuble avec une expérience avérée en transactions foncières et immobilières
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Expertise en évaluation immobilière, affectations de logement, commercial, hôtelier, artisanal et industriel
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Expérience de terrain avérée de plus de 10 ans en Suisse Romande
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Lettres de recommandation de précédents employeurs, vendeurs et acquéreurs de foncier et/ou d'immobilier
Ce que nous vous offrons:
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Un environnement de travail multiculturel avec la possibilité de contribuer à façonner un avenir viable
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Des technologies de pointe et un lieu de travail moderne au sein d'une entreprise durable
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Une entreprise qui encourage les talents et la formation continue de ses collaborateurs.rices
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La sécurité d'un groupe financièrement solide, largement diversifié et fortement ancré en Suisse
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Des modèles de travail flexibles et des outils de travail modernes avec possibilité de télétravail
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Une sélection intéressante d'avantages :
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Au moins 5 semaines de vacances
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Une caisse de pension interne avec un très bon taux de couverture et 2 niveaux de cotisation
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De nombreuses réductions chez des fournisseurs renommés de produits et de services
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Les membres de notre équipe partagent en vidéo ce qui rend leur expérience chez Implenia unique :
https://youtu.be/wtuhlIfjJq8
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Entreprise dans le secteur Bâtiment / Immobilier